旧房翻新10大忌（2023年翻建宅基地房屋“五不许两不能”）

投稿用户 • 2023年6月5日 am11:39 • 精彩小资讯 • 阅读 236

随着城市化的不断加速，城市周边的农村地区也在逐渐发生变化，其中最为显著的就是宅基地的翻建。在这个过程中，不少农民朋友可能会遇到一些问题，因此，了解宅基地翻建的相关政策和规定，对于农民朋友来说是非常重要的。

旧房翻新10大忌（2023年，翻建宅基地房屋“五不许、两不能”，农民朋友请及时了解）

2023年，我国宅基地翻建的“五不许、两不能”政策正式实施。所谓“五不许”，指的是不许扩大建设范围、不许变更用途、不许卖房转让、不许擅自改变原有结构和风貌、不许违法建设。而“两不能”，则是指不能影响公共利益和集体利益。

一、不许扩大建设范围。在宅基地翻建过程中，农民朋友不能侵占周边的耕地、林地和草地等资源，更不能将建设范围扩大到不属于自己的土地上。这一点非常重要，因为违反规定可能会导致严重的法律后果。

旧房翻新10大忌（2023年，翻建宅基地房屋“五不许、两不能”，农民朋友请及时了解）

二、不许变更用途。宅基地的用途是为农民朋友提供住房的，因此在翻建过程中，农民朋友不能将宅基地用于商业或其他非住宅用途。否则，不仅会对周边环境产生负面影响，还可能引发法律纠纷。

三、不许卖房转让。农民朋友在拥有宅基地的同时也拥有宅基地上的房屋所有权，但是这并不意味着他们可以自由出售或转让房屋。因为宅基地的性质是集体所有制，而非个人所有制，所以任何转让行为都需要得到相关部门的批准。

旧房翻新10大忌（2023年，翻建宅基地房屋“五不许、两不能”，农民朋友请及时了解）

四、不许擅自改变原有结构和风貌。在翻建过程中，农民朋友需要遵守相关的规定，不能随意改变原有的房屋结构和外观。这是为了保护农村的传统文化和风貌，同时也能够提高整个社区的美观程度。

五、不许违法建设。在宅基地翻建过程中，农民朋友需要遵守相关的法律法规，不能违反国家和地方政策。如果发现有违法建设行为，相关部门将会采取严厉的措施进行处理。

此外，宅基地翻建还有“两不能”的要求，即不能影响公共利益和集体利益。这意味着在翻建过程中，农民朋友需要考虑周边环境和社区利益，不能因为自己的私利而损害公共利益和集体利益。比如，在翻建过程中需要保留公共绿地、道路等设施，并且不能影响周边居民的正常生活。

旧房翻新10大忌（2023年，翻建宅基地房屋“五不许、两不能”，农民朋友请及时了解）

总之，宅基地翻建的“五不许、两不能”政策是为了保护农村环境和农民朋友的合法权益而制定的。农民朋友在翻建过程中一定要遵守相关规定，如有疑问可以咨询当地相关部门，确保自己的合法权益得到保障。

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