买房向来是绝大多数中国家庭，人生中的一件大事，因为房地产行业改革这么久以来，各大城市的住宅销售价格基本没有降下来过。也就是说要想拥有一套属于自己的住宅，人们动不动就要拿出全部积蓄，除此之外还得承担长达二三十年的高额贷款利息才行。但随着社会经济的发展，市面上各式各样的房屋类型层出不穷，让我们这些缺乏一定楼市经验的消费者，选的是眼花缭乱。

就拿层高的选择来说，随着一栋栋高楼大厦的兴起，我国的剩余建设用地资源逐渐减少，相应开发商的拿地价格就不断增加。为了在这有限的土地上，尽可能多的创造财富，开发商们拼了命的提高得地率，结果正如我们看到的，市面上的高层住宅数量愈来愈多。那么问题来了，我们作为普通购房者，应该选第几层才好？其实不管在哪里购买住宅，以下3个楼层，都属于业内人士公认的黄金层，来一起看看：

第一，次顶层

次顶层顾名思义就是紧挨着顶层的下一层，民间又称之为“凤凰层”，从名字我们就不难看出，此类住宅的优势还是比较突出的。首先相较于顶层而言，次顶层不存在整天风吹日晒，以至于其整体的外观在短时间内，就大幅受损严重的现象。这样一来房子的升值空间要大一些，后期我们用以修缮房屋的费用也要更低，无形中节省了一定量的生活成本；就算是仅有六七层的多层住宅，次顶层的视野也比较开阔，登高而望远可以愉悦身心。可以基本肯定的说，顶层具备的采光好、通风量大的优势，次顶层也同样具备。

第二，中间层

任何事情都要有个度，选择楼层也不例外，因为住的太高或者太低，一定程度上都会影响人们的居住体验。高层距离地面比较远，一旦发生火灾，住得越高逃生难度越大；水往低处流，很多时候高层的用水难以保障，就算用一些加压设备，遇到用水高峰期时，水流还是容易断断续续。低层周边环境比较嘈杂，人们居住在此耳根不清净，这对那些经常居家办公，以及睡眠质量不好的人来说，简直就是一大折磨；整体的采光很容易受到周边高大建筑物或者树木的遮挡，长期生活在这样的环境当中，人们的身心健康得不到很好的保障。

第三，带花园的一层

一层具备低层的种种缺点，这些弊端很多时候显现的还比较明显，但若一层能带个花园，这种情况就完全反了过来。首先花园属于个人，不允许陌生人随便闯入，所以居住在此会比较清净；其次当下各地的疫情形势还比较严峻，而有花园就可以根据自己的喜好种植一些瓜果蔬菜，如此可更好的应对疫情；最后也是最重要的一点是，出行十分的方便，而且不用负担电梯费。不过这样的住宅，很多时候价格都会偏高一些，我们还是要根据个人的经济实力做选择。