卫生间在西北角好不好怎么化解（花66万买了套精装修的二手房谁知却是一个大陷阱）

花66万买了套精装修的二手房 超级划算 谁知却是一个大陷阱

2019年8月，吴征明（化名）夫妻俩花66万买了一套二手房，2016年建成出售的房子，面积135平米，精装修，家用电器齐全。大家都说非常划算。后来吴征明却说倒大霉，买了个状况房，肠子都悔青了！

吴征明打理的阿明理发店已经二十多年了，他手艺好，对人很热情，生意一直很好。每天理发、烫发或焗油忙个不停，他爱人擅长给新娘整发和化妆，他们店铺外经常停有婚车，通常是装饰有鲜花、彩带和气球的豪车。

吴征明资助在重庆工作的儿子，买了按揭贷款商品房，前年已经结婚。老吴说大城市房价真是太贵了，老吴夫妻准备在这边定居，老家农村房子已经卖了。现在五十出头，干到六十多岁就收手了，享清福去。买套房子，成了吴征明夫妻一段时间的头等大事。

小城市经济发展缓慢，商品房价格涨不起来，二手房空房较多。吴征明对妻子说找房不用慌，又不是肚子里怀上了，急等着要结婚的小年轻。要选就选好一点的二手房，比新商品房便宜，还能省装修费和家用电器费。每天上午理发人相对少些，吴征明在远近好几家中介公司去看房，一连看了十几套房都不满意，不是房子老旧，就是楼层高还没电梯，还有的价格谈不下来。

一天，吴征明接到城南中介公司业务员小严电话，说是刚才接到的一笔卖房的委托，非常合适，让他过去看看。那是一套电梯房，十一层小高层楼的九层，三间房二大一小，客厅摆有皮沙发，餐厅桌子可以坐十二人，两间卫生间，其中一个卫生间在主卧室内。卧室内木地板，其它地面全是瓷砖。在客厅南面凉台上可以眺望远处滨湖公园，好大一片郁郁苍苍。家用电器俱全应有尽有，壁挂彩电空调大冰箱洗衣机热水器燃气灶。中介公司小严介绍说房子主人因为儿子在深圳按揭贷款买房子首付差钱，才急于卖这边房子，要不然不会这么便宜。因此，买这套房子需要全款一次性支付。吴征明尽管对这套房子很满意，但是这么多钱的事还是慎重为好。于是，他对小严说我让老伴来看看。小严说理解，不过只有二天时间，二天你们还定不下来，我们将让其他人来看房了！

吴征明夫妻俩在套房子里看了又看，觉得这精装修房子非常好，局部修缮一下就可以搬进来住。吴征明说这必定是个花大钱的事，还是要找个内行人咨询一下，心中有数一些。

次日早上，吴征明在牛肉米粉早餐店找到了老曹，老曹就在理发店后面小区住，是理发店的常客。他们俩来到街心花园，那里有新置的长条椅。老曹在房管局工作，对房屋买卖很是熟悉。听了吴征明介绍的情况后，他说很划算，一来是次新房，不过三年多时间；二来家电和家俱最多打五折，也有好几万元；家用电器使用寿命十年，才安装使用三年。装修一般算不了价，或许重新装修；三来没有考虑房子已涨价因素，2016年那个地段房子的均价是4500元一平方，现在已涨成了5000元，这样也有6万多元。粗略估计整个有八到十万元，房主放弃了。可能的确急需用钱。小城市二手房很不好卖。不过这种次新房卖了很可惜，要亏很多。

吴征明说我还是有个疑虑，这套房子是次新房，地段好，又便宜了不少。为什么姓王的房主不让售给他的亲朋好友，难道都拿不出66万的全额款？老曹说对啊，肥水不流外人田。可能另有隐情？要不请个懂风水的人看一看，我的一个女同学，她的姐夫哥刘师傅看风水很灵，但他轻易不给人看。不知我这女同学是否请得动他。

在小区南门外等到乘坐的士来的刘师傅，他六十多岁样子，瘦高个头，银灰色的头发，眼睛炯炯有神，见面就问你今年五十二、三？吴征明有些惊讶，忙点头：对啊，刚满五十三岁！俩人来到楼房前，刘师傅让吴征明等在单元门口，说自己随意转转。过了十多分钟，刘师傅从楼房的另一头走了过来。

在套房里，高人刘师傅左看右瞧，在客厅和房间里走来走去，喃喃自语着什么。他问吴征明，有没有问邻居，原来住户情况？吴征明说问了对门和楼下的住户，都说不清楚。他们入住时间不长。

在凉台上，刘师傅说西面那栋楼风水不太好，面对着地下车库的进出口。眼前这套房子看不出什么问题，楼房坐北朝南，房子正门朝东，整体方正无缺角，阳光充足，前后通透。卧室和厨房方位较好，唯一毛病是主卧室的小卫生间在西北角，不过不算大问题。

老吴俩口子听刘师傅这么说颇是高兴，可是刘师傅另一番话，让他们摸头不是脑的。刘师傅说从面上看这套房子没有大的不对，可是我感觉有捉摸不透东西，说不清道不明的，只有靠你们自己去把握了。这个小区和这栋楼房修建之前是什么状况，是池塘是坟头地还是荒地，楼房修建至今有沒有异常情况等等都不甚了解。

刘师傅离开时只肯拿二百元的士费，老曹曾说应给一千元看房费，无论看的情况如何。爱人问老吴，这件事怎么办？中介小严追了好几个电话，问确定没有？老吴摇一摇头说这风水看的，是对呀，还是不对？

当天晚上，老吴跟儿子通了电话，详细聊了白天看房情况。儿子说到底是小地方，还兴这些东西，房子结构好，对方手续齐全，没有猫腻的事就可以定下来。卖房子一般不会找亲朋好友，不好讨价还价，也许会卖得更低。还说这么大的电梯房子在重庆，可值两、三百万。

房主王先生从广州回来，在中介公司帮助下，双方签定了合同，在房屋交易中心，办好了房屋过户手续，付款，缴费。半个月后，吴征明拿到《不动产证》和《土地证》。经过维护修缮后，老吴和爱人搬家入住。儿子和媳妇专程回来，热闹了好几天。前来贺乔迁之喜的亲朋好友们都说这套二手房像新装修的房，真是捡了个大便宜。老吴和爱人心里美滋滋的，我们真成了城市人，可以过上城市人的生活啦。

三个月以后的一天深夜，老吴突然接了一个神秘的电话，吓得他胆颤心惊，毛骨悚然。

吴征明手机号码很多来理发的常客都知道，遇上陌生电话号码的来电，他都会接听。往往这类电话很可能是第二天新娘整发化妆的预约。那天晚上，老吴夫妻俩已熟睡，突然放床头柜上的手机铃声响了起来，老吴打开台灯，拿起手机，一听是中年妇女的声音，她问是理发店的吴师傅吗，老吴回答：对呀，请问有什么事？那中年妇女说：“王疤子真不地道，真不是个东西。他隐瞒实情把房子卖给了你们。我告诉你们实情，王疤子有几个情人，他老婆抑郁症了，在那间小房间里割腕自杀了，血流满地……” 老吴一下子愣住了，不知怎么应答。他爱人连声问他：怎么回事，怎么回事？过了一会儿，老吴才缓过神来，告诉爱人接电话内容，爱人一听脸色都变了，露出了惊恐的神色。老吴按来电号码拨打过去，反复几遍无法接通。老吴猜测可能把他号码列入黑名单了，用爱人手机打过去，回应已关机。

老吴他们回忆起第一次看房的一个情景，两间大房间的床上都有床单被罩，唯独小房间的单人床上什么都没有，而且席梦思上的塑料包装布都没有去掉。当时他们以为这小房间里从还没住过人。老吴说这件事太大了，他拿起手机给远在重庆的儿子打过去。儿子回电话安慰他们，也许是恶作剧吧，不要太担心。明天正好星期六休息，我回来一趟。

老吴夫妻俩此时感觉到，卧室外没有灯光的客厅阴森森的，一种恐怖感觉油然而生。他们带着一个大旅行箱，匆忙离开了套房。此时，凌晨二点半钟。老吴心想这个神秘的女人是谁，为什么要在深更半夜打这个电话？

第二天下午，吴征明儿子坐动车从重庆回来了，有一同伴是他朋友周律师。周律师很有经验，说先要取证。他们来到楼房查看，搬开席梦思，果然单人床横板上看到了斑斑血迹。律师拿着他的证件到派出所了解情况，证实了自杀身亡情况，拿到了自杀情况认定记录的复印件。

周律师与城南中介公司交涉，要求退房，并赔偿经济损失。中介公司与王先生联系，远在深圳的他病重住院赶不回来，委托表哥代表他来交涉，他表哥是名退休干部，他说自己很懂法律，不怕什么人敲诈。

次日在中介公司会议室，双方观点尖锐对立，发生了激烈争论。那表哥表示自杀身亡事的确存在，但是，卖房子接近便宜了二十万元就是考虑这个因素，也是一种补偿。哪有这样的好事，只出了毛坯房的钱，拿的是精装修和家电齐全的房子。再说割腕自杀没有对房子造成损坏，不存在安全问题。周律师说在房屋交易过程中，卖方故意隐瞒自杀这种重大信息属于欺诈行为，要求全款退房，并赔偿十万元，其中包括办证费、手续费、税金和修缮费、二次搬家费及精神损失费等等。

交涉还在进行中，周律师说要作走法律程序准备，将原房主王先生和城南中介公司告上法庭。城南中介公司否定自己知情，而周律师说卖房委托早就交给了中介公司，为什么这么便宜的二手房没有人去看房，二个月后才向吴推荐……